上海市房屋拆迁律师讲山西大同某村房屋被征收只置换产权不补偿钱
案件情况
崔先生是山西省大同市的一个村民。2010年，他从村民那里购买了宅基地和房屋，并办理了经营超市和酒店的转让手续。
崔先生非常支持当地经济的发展，所以他全力配合各种政策。然而，在安置补偿协议中，只有产权置换的补偿方式。征收方没有评估崔先生的房屋，也没有提到货币补偿。
征收方给出的安置方案是:正房按建筑面积1:1产权置换，南房1:0.8自愿添加到0.2，补充到1:1建筑面积置换，最大置换面积160平方米。如果安置房面积小于原房面积，剩余面积为2200元/平方米，南房1800元/平方米。如果安置房面积超过原房面积，10平方米以内按3500元/平方米购买，租金为每月300元。
崔先生的房子实际总面积为600平方米，近年来周边房价不断上涨。房子已经达到5000/平方米左右，商店已经达到1.8万元左右。即使是安置房，也要4500-5000元/平方米。
崔先生越想越觉得委屈。我们普通人必须配合城市发展，但如果补偿不合理怎么办？这个补偿协议是签还是不签？
棚户区改造项目拆迁指挥部在安置补偿协议签订前，将《征收补偿决定》贴在崔先生家门口。
崔先生终于受不了征地方的做法了。集体征地必须发出公告通知，征地批准必须公布，补偿计划必须征求意见，并向大家公布。这意识到我没有看到任何关于征地的通知和公告。崔先生为自己赢得了合法合理的补偿。
一、《国有土地上房屋征收补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。
被征用人选择房屋产权交换的，市、县人民政府应当提供用于产权交换的房屋，并与被征用人计算，结算被征用房屋价值与产权交换房屋价值的差额。
征收集体土地时，用货币补偿土地补偿费、安置补助费和青苗补助费。地上附着物为房屋的，业主有权选择货币或产权置换补偿。
二、《中华人民共和国行政强制法》
第十三条行政强制执行由法律规定。法律没有规定行政机关强制执行的，行政机关应当委托人民法院强制执行。
第十八条行政机关应当遵守下列规定：
(一)实施前必须向行政机关负责人报告并经批准；
(二)由两名以上行政执法人员执行；
(三)出示执法身份证明；
(四)通知当事人到场；
(五)根据当事人依法享有的权利和救济方式，当场告知当事人采取行政强制措施的理由；
(六)听取当事人的陈述和辩护；
(七)制作现场笔录；
(八)现场笔录由当事人和行政执法人员签字盖章，当事人拒绝的，应当在笔录中注明；
(九)当事人不在场的，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签字盖章。
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