上海房屋律师网讲述不知情购买凶宅后可退款吗
案件详情：
在孙某没有明确表示愿意购买“凶宅”的情况下，甄某没有将上述重大事实如实告知孙某，导致其违反真实意思，从而使其与甄某签订了房屋买卖合同，并对其进行欺骗。所以，本案中涉及的合同应依法撤销。对此，甄某应负起赔偿责任，帮助孙某将房屋权属登记归还其名下。
法律分析：
"凶宅"是民间的一种习俗，由于人们的观念和习惯，使其对家中发生的非正常死亡事件产生畏惧和忌讳，成为一种普遍存在的现象。卖方故意隐瞒该事实构成欺诈，上海房屋律师网根据《合同法》第五十四条第二款，已订立的合同为可撤销合同。
尽管“凶宅”、“鬼宅”在法律实践中难以界定，但我们不得不承认，只要有人在意这一瑕疵，房子的价值便会受到牵连，尽管“凶宅”本身符合使用条件，并不存在其他严重质量问题而无法居住。不过，"凶宅"虽然在身体层面上并无瑕疵，但在普通百姓的心理上，人们买房子的目的是平安、舒适，“凶宅”显然会影响人们的生活心理，也正是这一原因，使房屋价值在客观上受到影响。
销售合同中，卖方有告知义务，在签订合同之前，卖方应向采购商披露货物存在的瑕疵，若知情者故意隐瞒即涉及欺诈，妨碍买受人安居权，大多数法院承认忌讳属于公序良俗的一部分，买主购买凶宅的心理、感情、随后的经济利益都会受到消极影响。因此，无意中购买凶宅可以通过诉讼来解决，撤销房屋买卖合同。
法律法规：
1、中华人民共和国合同法（1999）
第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
（一） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二） 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三） 以合法形式掩盖非法目的；
（四） 损害社会公共利益；
（五） 违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条
【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一） 因重大误解订立的；
（二） 在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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