上海动迁律师咨询讲没拿到补偿土地被强征该如何
土地是非常重要的生产资源之一,而我国对土地资源的开发利用是非常重视的,国家在公共利益需要的情况下,可以对土地进行征收,那么上海动迁律师咨询没拿到补偿,没签订协议,土地被强征我们该怎么办?
没有签订补偿协议强征土地是违法的,土地征收是要先补偿后征收的,征收人与被征收人协商好补偿问题后,先签订补偿协议,按协议要求补偿后才能征收。
法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十五条 征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟定征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿。安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
强征土地也要符合法律规定
申请机关:作出房屋征收决定的市、县级人民政府
申请时间:被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,待行政复议或行政诉讼发生法律效力后;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,即最少要过了3个月诉讼期还是要加搬迁期。
强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。
强制执行单位:人民法院。
应当提供材料:
(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;
(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;
(三)社会稳定风险评估材料;
(四)申请强制执行的房屋状况;
(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;
(六)强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
强制执行申请书要求:强制执行申请书应当由申请机关负责人签名,加盖申请机关印章,并注明日期。
网站声明:本文“上海动迁律师咨询讲没拿到补偿土地被强征该如何”资源信息来自互联网,以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关阅读
-
上海动拆迁纠纷:拆迁范围内的房子是否可以交易?详细阅读
拆迁范围内的房子是否可以交易是一个复杂的问题,需要综合考虑各种因素,包括法律法规、政策规定、拆迁补偿安置政策等。下面上海动拆迁纠纷将详细解读拆迁范围内房屋是否可......
-
上海征地律师:征地拆迁中的重要法律期限,一定要牢记详细阅读
在征地拆迁过程中,存在一些重要的法律期限,这些期限对于受拆迁人和相关部门都具有约束力。以下是上海征地律师盘点的一些常见的重要法律期限,并对每个期限进行详细说明:......
-
农村征地中哪些情况我们可以拒绝签字?记清楚上海动拆迁纠纷说的这些!详细阅读
在农村征地过程中,受拆迁人享有一定的权利和保护,他们有权对拆迁安置方案进行审查和评估,并可以在某些情况下拒绝签字。以下是上海动拆迁纠纷对于一些情况下受拆迁人可以......
-
终于说清楚了!上海征地律师:正规拆迁评估报告长这样详细阅读
正规的拆迁评估是在房屋征收拆迁过程中,依据相关法律法规和评估准则进行的专业评估工作。其目的是确定被征收房屋的价值,为征收补偿提供客观、公正的依据。以下是上海征地......
-
上海征地律师:原来集体土地拆迁和国有土地拆迁大有不同详细阅读
集体土地拆迁和国有土地拆迁是两种不同的拆迁方式,其主要区别在于土地的性质和归属权。下面上海征地律师将详细解读集体土地拆迁和国有土地拆迁的区别。 1. 土地性质......
-
差别很大?上海律师事务所:城市房和农村房在拆迁时有什么不同?详细阅读
拆迁是指政府为了城市规划、基础设施建设等需要,对某些已有房屋或土地进行征收并赔偿的一种行为。在实际操作中,城市房和农村房在拆迁时存在许多不同的情况和问题,下面上......
-
拆迁不吃亏!上海拆迁律师:征收房上门,一定要问清楚这些问题详细阅读
征收房屋是指政府依法依规对某些房屋进行强制收购,在补偿被征收人的同时,为国家和社会进行公益性事业建设。在征收房屋的过程中,需要问清楚一些问题,以确保被征收人的权......
-
上海律师事务所:违法建筑被强拆,真的拿不到赔偿吗?详细阅读
违法建筑是指未经合法手续审批、违反规划要求和建设标准、占用国家土地资源而建立的房屋或其他建筑物。对于这类建筑,由于其建设行为与国家法律法规不符,因此在遭到强拆时......
-
农村土地纠纷,数次调解不成该怎么办?上海拆迁律师助你维权详细阅读
农村土地纠纷是一个长期存在的问题,它既涉及到土地权属、使用、流转等方面的问题,也涉及到家庭、社区、乃至地方政府之间的利益关系。在我国农村地区,由于土地资源的有限......
-
上海律师说的这些拆迁中的这些细节你忽视了几个呢?详细阅读
拆迁是指政府或开发商为了推进城市建设而对旧区进行的强制性拆除的行为。社会的不断发展,城市的不断扩张,必然需要进行大规模的城市建设和改造,因此拆迁是一个重要的手段......