欢迎来到策法上海律师事务所!咨询电话:400-9969-211

关于我们

上海市华荣(深圳)律师事务所上海团队,在广州和深圳等地设有分部, 拥有200多人的律师团队,各领域均有专家级律师坐镇 ,平均执业年限在5年以上 ,70%以上律师获得法律硕士学位。24年来,秉承专业化、规模化、品牌化、国际化的发展理念,为数以万计的客户提供了优质的服务,解决各类疑难纠纷案件上万起,其中不乏重大案件,在业界赢得了良好的声誉和客户的信赖。 获得优秀律师事务所、司法系统先进集体等多项荣誉称号...

主攻领域

遗产继承

婚姻家庭

遗产咨询

遗产诉讼

遗嘱继承

婚姻继承

首页 > 征地拆迁 > 上海房产拆迁律师讲村民的账户多了150万房子被强拆

上海房产拆迁律师讲村民的账户多了150万房子被强拆

征地拆迁 2022-04-21 19:360互联网法律知识网
【导读】在拆迁过程中,由于拆迁项目有时间安排,为了促进拆迁过程,拆迁部门往往采取各种方式完成工作目标,强制拆迁房屋也是一种常见的方式。当然,强制拆迁也有各种各样的,有些会发布拆迁通知,有些会发布强制拆迁决定,当然,有些会强制计算补偿进入拆迁账户,以证明已履行补偿义务,有权强制拆迁。对于这种情况,律师清楚地告诉你:非法的!在任何交易中,都没有强制买卖。将补偿转入被拆迁人账户并不意味着被拆迁人的房屋所有权,也

       在拆迁过程中,由于拆迁项目有时间安排,为了促进拆迁过程,拆迁部门往往采取各种方式完成工作目标,强制拆迁房屋也是一种常见的方式。当然,强制拆迁也有各种各样的,有些会发布拆迁通知,有些会发布强制拆迁决定,当然,有些会强制计算补偿进入拆迁账户,以证明已履行补偿义务,有权强制拆迁。

 

  对于这种情况,律师清楚地告诉你:非法的!在任何交易中,都没有强制买卖。将补偿转入被拆迁人账户并不意味着被拆迁人的房屋所有权,也不能掩盖强制拆迁的违法事实。上海房产拆迁律师分析下面案例。

 

  案件介绍

  王强(笔名)是江西省赣州市章贡区沙河镇**村民。该村有一套宅基地房屋,三层砖混结构,面积600多平方米。王强还有两个孩子,一个儿子和一个女儿。虽然两个孩子都结婚了,但他们的户籍没有迁出,仍然在家乡

 

  2014年10月,赣州市国土资源局章贡分局发布《征地公告》,组织王强所在村及邻村征地,王强的房屋也在征地范围内。由于赔偿纠纷,王强等村民不同意签署安置补偿协议,拆迁被搁置。

 

  我以为拆迁已经翻了。谁知道,2021年又开始重新提起旧事了。2021年5月,沙河镇人民政府向王强作出《房屋征收补偿安置决定》,近150万补偿直接转入王强银行账户。2021年7月,沙河镇人民政府组织强制拆除王强的房屋。为此,向法院起诉沙河镇人民政府。


cyclists-690644_960_720

 

  审判焦点

  被告并不否认强制拆迁的事实,但辩称,在作出《房屋拆迁补偿安置决定》后,补偿将及时全额汇入原告账户。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条的规定,在向原告支付房屋拆迁安置补偿后,已完成所涉房屋的征收,所涉房屋的物权已转让给被告。被告将补偿汇入原告账户后,被告拆除所涉房屋,因为原告没有履行搬迁义务。

 

  在这种情况下,律师指出:

       1.原告是房屋所有人,未签署补偿协议或交付房屋。在这种情况下,被告强行向原告转让资金,单方面表示不能视为与原告达成协议。此外,房地产产权的转让不是转让行为的标志。

 

       2.在征收过程中,任何部门都没有强制拆迁的权利。需要拆除房屋的,还应当向人民法院申请强制执行。

 

  法院观点

  被告沙河镇政府未向人民法院申请强制执行,超出职权,程序违法。

 

  法院判决

  2021年7月6日,被告赣州市章贡区沙河镇人民政府强制拆除原告位于赣州市章贡区沙河镇**村**组的房屋。


  网站声明:本文“上海房产拆迁律师讲村民的账户多了150万房子被强拆”资源信息来自互联网,以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

上海市华荣(深圳)律师事务所上海团队,成立于1998年_近200人的律师团队_各领域均有资深律师坐镇_平均执业年限5年以上_70%以上律师获法律硕士学位_24年来解决重大疑难案件上万起_ 获得优秀律师事务所_司法系统先进集体等多项荣誉称号

Copyright @ 2020-2022 上海律师团队24小时在线【免费咨询】华荣上海继承律师事务所 版权所有 备案号:粤ICP备2020134472号

咨询电话【400-9969-211】 微信号【12871916】